不動産投資って？

不動産投資とは、一言で言うと何でしょうか？

ネットによると、「不動産の購入により利益を上げること」です。

その方法には、主に２種類あります。

１．購入した不動産を貸して、賃貸収入を得る方法

一般的に、「インカムゲイン」と呼ばれます。

物件購入者は「大家さん」となり、自分で保有している物件を、賃借人に貸すことで家賃収入を得て、数年～十数年かかって物件に投資した金額を回収していく投資法です。

２．購入した不動産を転売して、売却益を得る方法

一般的に、「キャピタルゲイン」と呼ばれます。

バブルの時代に流行った手法で、「物件の価格が無条件にどんどん上がる」状態の時には起き得る現象です。

ある物件をAさんが1,000万円で購入して、Bさんに1,500万円で売却、それをCさんが2,000万円で購入・・・というような流れです。

ただし、今のご時世では物件価格が上がる保証は全くなく、ほとんどの方がインカムゲイン狙いで不動産投資を始めています。

投資には、様々な投資対象がありますが、不動産を対象とするこの投資法は、「ミドルリスクミドルリターン」と言われ、株式投資などど比較するとリスクもリターンも小さめです。

しかし、動く金額は大きいため、比較的流動性が低く、出口戦略が難しい、勉強が必要な投資法でもあります。